近几年，国内建材家居卖场扩张的速度前所未有。尤其是从去年下半年到今年上半年，这种盲目扩张的速度特别快，加剧了行业的恶性竞争问题，已经到了非解决不可的时候。
目前部分建材家居卖场拟向百货商场转型，但业内人士认为，在整体经济低迷的情形下，建材家居企业现在往哪儿转都不会太好，因此企业在这些方面的投资还需谨慎。
产能过剩使建材行业陷入低谷
“建筑材料流通行业是我国改革开放30多年来成长最快、发展最好的行业之一。”中国建筑材料流通协会会长孟国强对中国经济导报记者介绍说，目前我国规模以上建材生产企业有38700多家，2011年全国建材工业销售产值3.43万亿元(按新规模以上企业口径)。
而就是这样一个行业，今年却遇到了前所未有的困难。据中国建筑材料流通协会统计，2012年1～6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速回落25.2个百分点，工业增加值同比增长12.1%，增速回落8.4个百分点，完成利润总额1402.8亿元，同比下降9%。其主要产品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市场，都陷入了低谷。
水泥市场方面，1～6月份，全国规模以上企业水泥产量9.94亿吨，同比增长5.5%，增速同比减缓14.1个百分点。1～6月份，水泥制造业实现利润总额222.8亿元，同比下降51.4%，产销率96.3%，同比下降0.7个百分点，库存升至1970万吨，同比增加15.1%。
孟国强认为，1～6月全国水泥市场较为疲软，水泥价格较去年有较大跌幅，利润大幅下滑，其主要原因：一是全国基建项目投资有大部分还没到位，一些暂停项目还未开工，房地产项目持续受到调控，使得有效需求较去年减少;二是产能还在增长，虽然实施了严厉的淘汰落后产能的措施，但产能仍严重过剩;三是水泥企业实施更严格的氮氧化物、粉尘等排放标准，使企业治污减排压力陡增，生产成本加大。
玻璃市场方面，1～6月份，全国规模以上企业平板玻璃产量3.66亿重量箱，同比下降3.1%。1～6月平板玻璃制造业利润亏损4.9亿元，同比下降118.5%，产销率93.8%，同比下降1.75个百分点。库存4475万重量箱，同比上升26.1%。
孟国强认为，上半年房地产开工面积数据表现不佳，是平板玻璃市场走坏的主要原因。上半年国家房地产调控力度不减，使本已产能过剩的玻璃行业更是举步维艰，需求增长跟不上产能增长，因此使之库存增加，平板玻璃价格也出现了下滑。
陶瓷市场方面，1～6月全国规模以上企业生产陶瓷砖42.3亿平方米，同比增长1.5%，卫生陶瓷产量7137万件，同比下降13.5%，建筑陶瓷出口交货值为44.31亿元，增长9.39%。1～5月建筑陶瓷实现利润总额50亿元，同比增长44%。
孟国强认为，我国陶瓷行业在充分的市场竞争下生存能力极强，但与去年相比，增速明显放缓，特别是在国内房地产调控下，内需并不乐观。
建材家居市场方面，6月份全国建材家居景气指数BHI为119.61，同比增长3.48%，环比上升8.26%，即创出年内新高，也打破了往年6月BHI比5月低的规律。全国规模以上建材家居卖场销售额1～6月累计为5539.3亿元，同比下降7.66%。
“总体看，建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是致关重要的。”孟国强说。
对于下半年建材行业的发展，孟国强认为，随着国务院推出的《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》及一系列稳增长、调结构政策的实施，将进一步加大对流通产业和对铁路、水利、保障房建设等方面的支持，从而会有效地拉动建材需求的增加。因此下半年建材行业会好于上半年。
盲目扩张加剧行业恶性竞争
我国建材流通行业有着双重属性，一是纯生产资料属性，主要以建筑类钢材(螺纹钢、线材)、水泥、玻璃、玻璃纤维、陶瓷、石材、砖、砂石及新材料等为主的流通体系;二是生产资料与生活资料相结合的消费资料属性，主要以陶瓷、地板、涂料、装饰装修材料及家居产品为主的流通体系。在消费资料方面，其流通规模主要体现在建材家居卖场上，2011年完成1.28万亿元销售额(规模以上卖场)。从企业数量上看，全国约有40万家建材经销商及店铺，其中规模以上建材家居卖场约为3500家，从业人员总数约为607万人。
建材家居市场(卖场)的好坏反映了我国房地产刚性需求与居民购买力情况。在谈到今年建材家居市场遇到的问题时，孟国强说：“目前建材流通行业出现了一个不太好的情况，不论是品牌卖场还是一般卖场，今年经销商退出卖场的现象都比较多。”
孟国强认为，就算没有国内外形势的影响，经济不呈现动荡走势，现在的建材家居市场也会遇到问题。“如今家居卖场遇到问题的一个很重要的原因就是盲目扩张，尤其是从去年下半年到今年上半年，这种扩张的速度特别快。”他说。
有资料显示，目前全国建材家居卖场总面积已超过4000万平方米。红星美凯龙旗下卖场总面积约600万平方米，超过德国家居卖场面积的总和(500万平方米)。居然之家旗下卖场总面积也超过200万平方米，其他总面积在100万平方米左右的家居连锁卖场也不在少数。而在今年9、10月份，成都将有近10家大型建材家居市场相继开业，未来新建市场总面积将超过1000万平方米，是目前成都建材家居市场总面积的3倍以上。
孟国强说，过去在北京、上海这样的大城市中，一个8万到10万平方米建材家居卖场就已经是一个很有规模的大卖场，但现在由于企业的竞争，造成了很多的卖场一味追求大规模，杭州一个卖场的规模已经达到40万平方米。“这么大的卖场，我们需要多少商品、多少经销商才能把它填满?卖场增加了，经销商没有增加，厂商还是那么多，并且消费能力不是随着卖场的增加就能够提高的。”他说，“卖场的增加恶化了行业的恶性竞争问题，我认为是到了非解决不可的时候了”。
据记者调查，由于上游产能过剩和卖场盲目扩张，目前全国各大建材家居卖场出租率已开始下降，新建建材家居卖场招商也遇到一定的困难。建材家居卖场为刺激消费，一直在不断上演各种价格战。今年以来，北京的家居卖场如红星美凯龙、居然之家、万家灯火等，纷纷推出“打折”、“送礼品”、“返现金”等各种促销活动。
新形势下企业亟待转型
工信部有关人士对中国经济导报记者表示，建材行业当前面临的主要问题包括大宗产品产能持续增长，需求增长缓慢，造成产能严重过剩，经济效益下滑;实施更严格的氮氧化物、粉尘等排放标准后，建材工业治污减排压力陡增;绿色新型建材、非金属矿深加工和非金属新材料发展较缓，亟需技术、标准和财政等政策支持。
针对行业面临的严峻形势，该人士指出，要进一步贯彻落实国务院确立的稳增长、调结构总体要求，根据建材行业实际情况，采取有针对性的措施。一是严格控制总量，建立完善等量或减量置换制度，加大淘汰落后产能力度，扩大淘汰落后产能品种范围，优化产能结构，提高水泥、玻璃、陶瓷制造业生产集中度和规模经济效益。二是加大绿色新型建材、无机非金属新材料、非金属矿深加工等新产品以及窑炉脱硫脱硝除尘、余热综合利用、协同处置等新技术研发和产业化力度，培育新的增长点。三是研究制定鼓励环保建材、节水洁具等绿色消费政策，编制绿色建材产品目录，扩大新型建材、无机非金属新材料和非金属矿加工制品的内需。四是加强运行监测和信息引导，积极鼓励传统产业延伸产业链、提升价值链，增强抗风险能力，努力保持行业经济平稳增长。
而对于建材家居企业的发展，中国建筑材料流通协会副会长秦占学表示，目前，建材家居市场主要以零售为主，各建材家居企业应根据自己的实力，瞄准市场转型升级，逐步由零售向配套承包供应模式转变。大的建材家居企业应率先转型，逐步发展成集零售功能、配套供应功能、装饰设计功能等于一体的建材家居企业。对于部分建材家居卖场拟向百货商场转型，秦占学表示，建材家居行业的不景气反映出整体经济的低迷，在此情形下，建材家居企业不管转向哪个行业都不会太好，况且跨行业转型成本较高，对建材家居企业也是一种极大的挑战，因此企业投资还需谨慎。
孟国强建议由商务部主抓，推动“建材下乡”尽快出台实质性政策，扩大建材下乡试点范围和品种。同时，加强标准化工作的统一管理，加快标准的审批和推出速度，建议在流通环节中的某些重要领域，设置强制性的准入标准或强制性条款，以保证流通产品质量，保证人民生命安全。